Advertisements

Τα δέντρα δεν ψηφίζουν, ψηφίζουν όμως οι αυθαίρετοι

Της Χαράς Τζαναβάρα | Η ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ ΤΩΝ ΣΥΝΤΑΚΤΩΝ 

Τράπεζα γης για δάση και συνεταιρισμούς

authairetaΜέσα από την Τράπεζα Γης φιλοδοξεί το υπουργείο να λύσει το πρόβλημα των αυθαιρέτων που έχουν ήδη χτιστεί σε οικολογικά ευαίσθητες περιοχές (δασικές ζώνες, ρέματα, παραλίες κ.λπ.) και των οικοδομικών συνεταιρισμών που κατέχουν δασικές περιοχές, αλλά και να επαναφέρει τον θεσμό της μεταφοράς συντελεστή δόμησης που επανειλημμένα έχει κριθεί αντισυνταγματικός από το ΣτΕ. Χθες έγινε γνωστό ότι στα χέρια ιδιοκτητών ακινήτων, τα οποία έχουν δεσμευτεί για κοινωφελείς λόγους ή έχουν κριθεί διατηρητέα, βρίσκονται τίτλοι που έχουν δοθεί ως αποζημίωση από το Δημόσιο και αφορούν επιφάνεια 500.000 τετραγωνικών μέτρων! 

Το νέο νομοσχέδιο περιλαμβάνει έξι ειδικά άρθρα, ενώ ο αναπληρωτής υπουργός ανακοίνωσε ότι θα ακολουθήσουν και νέες ρυθμίσεις για την πλήρη ενεργοποίηση του θεσμού. Με τις νέες διατάξεις προβλέπεται ότι οι δήμοι στους οποίους υποβάλλονται δηλώσεις για τα αυθαίρετα, οφείλουν μέσα σε μια δεκαετία να ολοκληρώσουν ή να αναθεωρήσουν τα πολεοδομικά τους σχέδια, ώστε να αξιοποιήσουν με περιβαλλοντικές παρεμβάσεις τα έσοδα από τα αυθαίρετα και να καλύψουν την ανταλλαγή που θα προκύψει από ακίνητα με μεγάλες πολεοδομικές παραβάσεις. Η έως τώρα εμπειρία, πάντως, δείχνει ότι οι πολεοδομικοί σχεδιασμοί είναι μαχροχρόνιοι και δύσκολα θα υλοποιηθούν μέσα στο προβλεπόμενο χρονικό διάστημα, με δεδομένο ότι το Κτηματολόγιο δεν θα είναι έτοιμο ούτε το 2025.

Οι νέες διατάξεις που ετοιμάζει το υπουργείο για την Τράπεζα Γης, σύμφωνα με πληροφορίες, προβλέπουν τη δημιουργία εταιρείας που θα λειτουργεί με κανόνες real estate και θα έχει βασικό στόχο το «ξέπλυμα» δασικών εκτάσεων. Ο ένας τρόπος περιλαμβάνει την καταβολή ενός ποσού από τον ιδιοκτήτη που έχει κατασκευάσει αυθαίρετο ή από οικοδομικό συνεταιρισμό που κατέχει δασικό θύλακο. Ο άλλος προβλέπει ανταλλαγή με «καθαρή» γη, αλλά σε αυτή την περίπτωση είναι δύσκολος ο υπολογισμός των τετραγωνικών που «δίνει» μια δασική έκταση, στην οποία δεν επιτρέπεται η δόμηση. Προβλέπεται η πιλοτική εφαρμογή του συστήματος σε δύο περιοχές που δεν κατονομάζονται. Εικάζεται ότι η μία είναι ο οικοδομικός συνεταιρισμός των αξιωματικών στο Πικέρμι.

(Απόσπασμα από το άρθρο «Μειώνονται τα πρόστιμα αλλά λίγοι τα πληρώνουν» της έντυπης έκδοσης | 19.7.2013, της Εφημερίδας των Συντακτών)

Μ. ΔΕΚΛΕΡΗΣ: ΤΟ ΔΑΣΟΣ, ΘΥΣΙΑ ΣΤΟ ΠΟΛΙΤΙΚΟ ΚΟΣΤΟΣ

oikodomikoiΟι οικοδομικοί συνεταιρισμοί, σύμφωνα με τον κ. Mιχαήλ Δεκλερή, πρόεδρο Επιμελητηρίου Περιβάλλοντος και Βιωσιμότητας και επίτιμο πρόεδρο του ΣτΕ, δεν θα έπρεπε να διεκδικούν την οικιστική αξιοποίηση των εκτάσεών τους, γιατί απλούστατα κατέχουν δάση τα οποία ποτέ δεν επιτρεπόταν να οικοδομηθούν.

«Οι οικοδομικοί συνεταιρισμοί δημιουργούν εσφαλμένες εντυπώσεις πως θέλουμε να τους πάρουμε την περιουσία. Να την έχουν την περιουσία τους και να τη χαρούν ως δάσος. Εκείνοι αποφάσισαν να επενδύσουν σε δάσος», τονίζει χαρακτηριστικά στην «Κ». Ωστόσο, οι οικοδομικοί συνεταιρισμοί συστάθηκαν πριν από τη σύνταξη του Συντάγματος το 1975, όπου προβλέπεται, σύμφωνα με το άρθρο 24, η προστασία των δασών και των δασικών εκτάσεων. Μήπως, λοιπόν, έχουν δίκιο να διεκδικούν όσα «τους υποσχέθηκαν»;

«Οχι» απαντά ο κ. Δεκλερής. «Δεν υπήρχε συνταγματική προστασία, αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι δεν υπήρχε και νομοθεσία. Στον δασικό κώδικα υπάρχει διάταξη που ορίζει ότι για την κατάτμηση ενός δάσους (διαχωρισμό ενός τμήματος του δάσους και τεμαχισμό του σε μικρότερα τμήματα) απαιτείται απόφαση του υπουργού Γεωργίας. Αυτό όμως δεν σημαίνει ότι θα αλλάξει χρήση και δεν θα παραμείνει δάσος. Πάντα υπήρχε νομοθεσία, που καθόριζε ότι το δάσος δεν μπορεί να διατεθεί για οικοπεδικούς σκοπούς».

Ο κ. Δεκλερής τονίζει ότι η οικοδόμηση δασών μπορεί να γίνεται με την ανοχή των πολεοδομικών γραφείων, των δικηγόρων και των συμβολαιογράφων. Εκείνο όμως που βοηθά στη διαιώνιση της κατάστασης είναι ο τρόπος που λειτουργεί η πολιτική, το περίφημο πολιτικό κόστος, που καθορίζει τις αποφάσεις των πολιτικών. Και βέβαια, τα μέλη των οικοδομικών συνεταιρισμών είναι εκατοντάδες χιλιάδες ψηφοφόροι.

ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΗ, 16-12-2007 από ΕΥΠΛΟΙΑ

Advertisements
Μοιραστείτε το!
Share on Facebook
Facebook
Share on Google+
Google+
Tweet about this on Twitter
Twitter
Share on LinkedIn
Linkedin


ΚατηγορίεςΔόμηση - Αυθαίρετα

Tags:

Απάντηση

Αρέσει σε %d bloggers: